Exposé
Effektive Bürofläche im Münchner Westen mit DT- nahe an der U4
VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Rüdesheimer Str. 11, 80686 München (Sendling-Westpark)
Bürofläche
3.500 m², davon aktuell 907 m² verfügbar
Fläche teilbar ab
125 m²
Mietpreis
16,50 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Mietpreis pro Stellplatz
70,00 €
Provision
Provisionsfrei
SIH 5652
Baujahr
1959
Objektqualität
Modernisiertes Bestandsobjekt
Green Building
Nein
Bezug
Nach Vereinbarung
Flächenberechnung
GIF
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Klima/Kühlung: Kühlung/Klima nachrüstbar
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Dachterrasse
Verfügbare Einheiten
| Einheit/Etage | ME 1 | ME 2 | ME 3 | Summe |
| Souterrain | – | – | 168 m² 16,50 €/m² | 168 m² |
| EG | 228 m² 16,50 €/m² | 178 m² 16,50 €/m² | – | 406 m² |
| 1. OG | 208 m² 16,50 €/m² | 125 m² 16,50 €/m² | – | 333 m² | Summe | 436 m² | 303 m² | 168 m² | 907 m² |
Details
Angebotsbeschreibung
Das Bürogebäude hat mehrere Eingänge und einen besetzten Empfang.
Ein Konferenzraum im EG, Dusche für Fahrradfahrer, ein besetzter Empfang und eine Lounge mit Küche und Terrasse im 1.OG bzw. 2.OG sind für alle Mieter nutzbar. Die Innenausstattung der Büroflächen wurden aufwendig renoviert und sind sehr hochwertig, u.a. mit Parkettboden, Teppich, Beleuchtung, Glaselementen, hochwertige WC-Kerne. Im Untergeschoß befinden sich genügend Lagerflächen.
Energieausweis
Erstellt:07.10.2021
Gültig bis:
06.10.2031
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Gas
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
74,3 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
3,9 kWh/m²
Lage und Anbindung
Heimeranplatz (S7, S20)
0.9 km
Westendstraße (U4, U5)
0.35 km
Westendstraße (T18)
0.2 km
Lebensmitteleinzelhandel
0.3 km
Cafés und Restaurants
0.3 km
Nächste Autobahn
5 Fahrminuten
NOTIZEN
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Beratung und Besichtigung
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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070
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